Ответы покупателю

Как здесь живётся, куда ходить, что и где покупать, сколько стоят продукты, техника, электричество, вода, чего нужно опасаться, а какие страшилки - миф? Множество вопросов и волнений у приезжающих. Расскажем обо всем.

Воспринимайте этот раздел как справочник и практическое руководство для покупающего недвижимость на турецком побережье Средиземного моря. Большая часть того, о чём мы будем здесь писать - проверено, проделано, прочувствовано нами самими.

Раздел будет постоянно развиваться и обновляться. Если вы не находите интересующую вас информацию, то можете задать свой вопрос через форму обратной связи, и мы обязательно ответим Вам.

А для начала ответы на несколько часто задаваемых вопросов.

Как местные жители относятся к иностранцам?

Тёплое гостеприимство – это неотъемлемая часть турецкой культуры, а туризм – одна из важнейших статей дохода, как для населения, так и для страны в целом. Так что можете быть уверены, что вам будут рады, вас будут приветствовать, улыбки в ваш адрес будут искренними и радушными. Многие иностранцы живут здесь постоянно, переставая быть туристами. Меняется ли отношение к таким иностранцам? По нашим наблюдениям изменения есть: через какое-то время живущие рядом с вами местные жители начнут принимать вас за своих. Что это значит? Турист – источник дохода. Эдакая «священная корова», которую нужно холить, лелеять и нежно доить. Свой – представитель многонационального народа, с которым нужно быть приветливым и уважительным. Вас скоро начнут узнавать соседи, будут пытаться говорить с вами (старайтесь отвечать по-турецки и завоюете их симпатию), подсказывать, помогать, - относится немножко, как к ребёнку – эдакому милому несмышлёнышу.

Некоторые иностранцы создают свои «этнические клубы». Так есть места, где традиционно встречаются, например, голландцы или шведы, есть свои тусовки и у россиян. И местные жители относятся к этому совершенно спокойно.

Каковы религиозные настроения в стране?

При выборе страны проживания кого-то отпугивает Турция в связи с мифом о «страшных мусульманах». Здесь нет ничего страшного – проверено на личном опыте. Понятно, что среди сосуществующих здесь религий ислам преобладает, и минаретов больше, чем любых иных религиозных строений. Однако, Турция – светское государство. Конституция Турции гарантирует свободу вероисповедания, свободу поклонения и разрешает публично заявлять о своих религиозных взглядах. В тоже время она запрещает какую-либо дискриминацию на религиозной почве. Вас не будут обращать в свою веру или коситься на вас, как на иноверца. На территории Турции, к слову для христиан, похоронены Иоанн Богослов, апостол Филипп, Мария Магдалина, был изначально захоронен Николай Чудотворец, умерла Пресвятая Дева Мария, - здесь немало священных мест для христианина.

Что же до ислама. О нём вам, пожалуй, будет напоминать только пение муэдзинов, которые 5 раз в день призывают верующих на молитву. Вот и всё. Молятся верующие у себя дома или в мечетях. Никаких падающих ниц среди улицы вы не увидите. А пение муэдзинов – это как звон колоколов наших церквей.

Обязательно ли учить турецкий язык?

Изучение языка, конечно, остаётся на Ваше усмотрение. Это не обязательно. Но, поверьте, желательно. В магазинах, на рынках, в кафе и ресторанах вас поймут на любом языке. Многие местные продавцы и официанты легко переключаются на стандартный набор фраз на русском, английском, немецком. Но если вы намерены жить здесь, а не приезжать пару раз в году на недельку-другую, то без языка будет сложно. При желании вы легко найдёте здесь курсы турецкого языка. Кстати, восторг и умиление местных жителей в ответ на ваши первые робкие попытки говорить с ними по-турецки станут хорошим стимулом для продолжения обучения..

Какая валюта в ходу, какие банки здесь действуют?

В кафе, ресторанах, во многих магазинах можно расплачиваться американскими долларами и евро. Но выгоднее всего везде платить турецкими лирами. На лиры можно обменять рубли (а также доллары и евро) в обменных пунктах, которых много на центральных улицах городов (в Дидиме – это бульвар Ататюрка). Курс, как правило, во всех обменниках одинаковый и без комиссии.

В Турции действует много международных банков и турецких банков, имеющих офисы в Европе. Вы без труда сможете осуществить стандартные финансовые операции: положить на счёт, снять со счёта, перевести деньги или получить перевод.

Очень удобно открыть личный лировый счёт в местном банке, получить пластиковую банковскую карту и подключиться к системе интернет-банкинга. В этом случае вы сможете легко управлять своими финансами, не выходя из дома: оплачивать коммунальные и иные услуги, делать покупки, вести статистику расходов. При желании вы можете также получить кредитную карту банка.

Могу ли я приобрести больше, чем один объект недвижимости?

Вы можете покупать столько объектов, сколько захотите, никаких ограничений в количестве приобретаемых объектов недвижимости не существует.

Могу ли я сдать мою недвижимость в аренду?

Конечно же, это возможно. Если вы не постоянно проживаете в вашем доме, то сдав его в аренду, вы получите постоянный источник дохода. Если вы решите сдавать в аренду свою недвижимость, то нужно будет платить налог.

Могу ли я продать свою недвижимость в Турции?

Да, вы можете в любое время продать свою недвижимость. Но, если срок владения недвижимостью не превышает 5 лет, то после продажи вам нужно будет оплатить обязательный процентный налог. Величина процентов меняется в сторону уменьшения в зависимости от срока владения недвижимости (чем дольше вы владели недвижимостью до продажи, тем меньше процент). Если вы владели недвижимостью более 5 лет, то налог платить НЕ НУЖНО.

Кто является наследником недвижимости?

В ТАПУ указаны владельцы объекта недвижимости. По закону Турции наследниками недвижимости являются ближайшие родственники владельцев: супруг (-а) и дети. Делать какие-либо поправки в ТАПУ можно только с помощью официального государственного представителя.

Что такое ИСКАН?

ИСКАН – это документ, выдаваемый местной мэрией и подтверждающий, что данная недвижимость прошла все проверки и подходит под стандарты Турции. После получения ИСКАНА на ваше имя оформляются счета на оплату воды и электричества.

Могу ли я привезти из России в Турцию мебель и машину?

Да, сделать это можно, но дорого. Мало того что транспортировка выйдет в копеечку, так ещё и таможенную пошлину придётся платить. Поэтому лучше покупать мебель и автомобиль на месте. К слову, мебель здесь можно найти на любой вкус, как местного производства, так и импортную, а цены на неё могут вас приятно удивить, особенно, если попадёте под какую-нибудь акцию. Мы, например, в период новогодних распродаж купили очень качественный французский диван для гостиной за полцены. Автомобили в Турции тоже есть местной сборки (по лицензии) и есть, конечно, завозные. Турция занимает шестое место в Европе по производству автомобилей. Здесь производят или собирают автомобили Ford, FIAT, Renault, Toyota, Honda, Opel, Hyundai, Mercedes-Benz и MAN.

Здесь мы ответили лишь на некоторые часто задаваемые вопросы. Если у вас возникли ещё какие-то вопросы, на которые нет ответа на нашем сайте, то не стесняйтесь, пишите или звоните нам, спрашивайте. Мы ответим.